Обещанного три года ждут - не больше! (04.10.2010)

К нам обратилась администрация одного из крупных подмосковных городов. В 90-е годы одно из местных предприятий избавлялось от доставшейся ей обузы в виде объектов социального назначения, в т.ч. незавершенного строительством здания поликлиники, которая строилась для нужд работников этого предприятия. Муниципалитет взял на себя обязанность достроить эту поликлинику и предоставлять в ней медицинские услуги работникам предприятия. Право собственности на недострой было зарегистрировано за нашим доверителем (администрацией города). Однако в 2010 году - после того как сменился собственник предприятия - последнему вдруг захотелось вернуть себе в собственность недвижимость, и он обратился в суд с иском о расторжении сделки по передаче недостроя муниципальном образованию - в связи с тем, что доверитель не выполнил свои обязательства и не достроил поликлинику. Суд первой инстанции внял требованиям истца и сделку расторг, несмотря на то, что нами было подано заявление о пропуске срока исковой давности (3 года) для такого требования. Но в суде апелляционной инстанции нам удалось убедить судей, что не только отсутствуют нарушения обязательств нашим доверителем, но и истек срок исковой давности для предъявления такого требования, который следовало исчислять с момента заключения сделки по передаче недостроя муниципалитету, в результате чего истцу было отказано в иске. Кассационная инстанция подтвердила правильность наших доводов.