Постановлением Правительства Москвы от 01.09.2026 № 2390-ПП предусмотрен особый порядок получения разрешения на строительство в зонах затопления, подтопления территории.Для получения разрешения необходимо, чтобы проектная документация, прошедшая экспертизу, предусматривала строительство защитных инженерных сооружений, а также до 04.08.2026 был утвержден проект планировки территории, предусматривающий размещение объекта, либо ПЗЗ г.Москвы предусматривалось размещение объекта, либо Градостроительно-земельной комиссией г. Москвы было принято решение об одобрении проекта планировки или изменений в ПЗЗ, предусматривающих размещение объекта, либо началось одно из мероприятий по реализации проекта строительства (например, приобретение земельного участка). Должны ли перечисленные критерии применяться в совокупности или достаточно одного из них, нельзя сделать однозначного вывода. 

Следует также отметить, что ранее Федеральным законом от 04.08.2026 № 301-ФЗ установлен полный запрет на строительство в зонах затопления, подтопления, за исключением строительства специальных противопаводковых инженерных сооружений.Обращает внимание, что названный Федеральный закон не допускает иных исключений, но относит к зонам затопления территории, не оборудованные специальными инженерными сооружениями. Следовательно, после строительства последних один из обязательных критериев отнесения территории к зоне затопления, подтопления отпадает. 

Разобраться в применении новых правил в конкретной ситуации помогут специалисты Юридической группы Клевер консалт.