По общему правилу Федерального закона от 04.08.2026 № 299-ФЗ, прекращается выдача разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию с 01.09.2026. Вместо бумажных и электронных документов подтверждением права осуществлять строительство или факта завершения строительства будут являться выписки из реестров разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию соответственно. При этом сами разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию будут представлять собой электронную запись в государственном реестре.
Подобный подход аналогичен механизму фиксации прав в Едином государственном реестре недвижимости, однако, имеет существенное отличие.Если ЕГРН представляет собой единый федеральный ресурс, ведение которого осуществляется единым органом, по единым правилам, то реестры разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию дифференцируются по субъектам, имеющим право выдавать такие разрешения (федеральный, региональный и местный уровни, государственные структуры (госкорпорации и т.п.).В частности, порядки формирования и ведения реестров должны быть утверждены на уровне Правительства РФ (для федерального уровня) и субъектов Российской Федерации.
Это означает, что не исключено появление различных дополнительных требований, необходимых для соблюдения застройщиками, при получении разрешительной документации.Разобраться с такими требованиями и выбрать оптимальный алгоритм действий помогут специалисты Юридической группы КлеверКонсалт.
