Между двумя гражданами был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого стороны обязались в течение года заключить основной договор купли-продажи. За этот год продавец планировал завершить строительство дома на этом земельном участке, зарегистрировать на него право собственности и передать покупателю вместе с земельным участком. В счет будущего обязательства по оплате товара покупатель передал продавцу авансом денежную сумму, равную стоимости земельного участка и будущего дома. По завершении строительства, не исполнив обязательство по заключению основного договора купли-продажи, продавец продал земельный участок другому лицу. При этом деньги, ранее полученные от покупателя по предварительному договору, возвращать отказался, ссылаясь на то, что предварительный договор являлся притворной сделкой (т.к. мог быть сразу заключен основной договор), и на то, что по закону заключение предварительного договора не влечет возникновения каких-либо денежных обязательств, о чем покупатель знал и не мог не знать. Покупатель обратился в суд с требованием о взыскании с продавца переданных ему по предварительному договору денег. Нашими юристами была выстроена правильная правовая позиция, и суд признал продавца неосновательно обогатившимся, взыскав в пользу обманутого покупателя уплаченные им деньги в полном объеме.
Назад к списку
